Opis nieruchomości
Nowoczesny i funkcjonalny biurowiec o wysokim standardzie technicznym, klasa: B+/A- (spełniający większość wymogów budynków klasy A). Położony blisko węzłów komunikacyjnych (S17/S12 - około 4,5 km), port lotniczy Lublin (około 12km), Specjalna Strefa Ekonomiczna (około 2,7 km), sprawne połączenie z centrum Lublina (około 4 km), bliskość przystanków komunikacji miejskiej (około 150 m).
Budynek wyposażony w: centralne ogrzewanie, klimatyzację, wentylację, czujniki ruchu, czujniki dymu, łącze światłowodowe, okablowanie: elektryczne, komputerowe i telefoniczne, kontrolę dostępu, monitoring wizyjny; ponadto: otwierane okna winda oraz całodobowa ochrona.
Wysoki standard pomieszczeń biurowych i część wspólnych, komfortowe warunki pracy: dobre oświetlenie, wydajna klimatyzacja, możliwość korzystania z okien uchylnych, funkcjonalny układ pozwalający na indywidualną aranżację.
Powierzchnia biurowa do wynajmu (łącznie 1080 m2 powierzchni położonej na 2 kondygnacjach oraz 102 miejsca parkingowe: 28 podziemnych i 72 naziemne)
- III piętro - jeden moduł biurowy o powierzchni około 360 m²
- II piętro - dwa moduły biurowe (po około 360 m²) około 720 m2
- możliwość wydzielenia mniejszych modułów biurowych, np. 100 – 150 m²
- dostępność od sierpnia 2021 r. lub od listopada 2021 r.
- ilość miejsc parkingowych wg potrzeb najemcy
Opłaty (netto/m-c)
- czynsz najmu - 44 zł/ m²
- koszty eksploatacji i zarządu - 14 zł/ m²
- miejsca parkingowe podziemne - 200 zł /szt.
- miejsca parkingowe naziemne - 120 zł/szt.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ANM-LW-31638
Powierzchnia
360,00 m²
Piętro
2
Rodzaj budynku
biurowiec
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, Winda
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
wysoki standard
Typ kaucji
do uzgodnienia
Okna
aluminiowe
Rok budowy
2011
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, usługowy
Czynsz najmu netto /m2
44 PLN
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
centralne
Odległość do komunikacji publicznej [m]
150 m
Winda
tak
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
główna ulica handlowa
Wejście
od ulicy
Pomieszczenia
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
100 m2
