Opis nieruchomości
Działka pod zabudowę mieszkaniową oraz pensjonatową w świetnej cenie!
1,3ha nad jeziorem, w zacisznym sąsiedztwie lasu.
Z Lublina przez Turkę dojeżdża się tu w 30 minut.
Cześć działki o powierzchni 1600m2 i szerokości w najwęższym miejscu 23m, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 1,3ha nad jeziorem, w zacisznym sąsiedztwie lasu.
Z Lublina przez Turkę dojeżdża się tu w 30 minut.
Reszta- pod usługi turystyki z czego 6500m2 to las.
Wg miejscowego planu zagospodarowania można tu zabudować dom jednorodzinny lub wykorzystać działkę pod kemping, zajazd, hotel itp. obiekty wypoczynku i turystyki.
Budynek pensjonatowy może mieć powierzchnię użytkową 300-400m2, do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe), z udziałem powierzchni zabudowy do 30% areału działki.
Szczegóły MPZP odnoszące się do zabudowy mieszkaniowej (MN):
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;
3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych
pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub
będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą
4) maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
5) powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub
miejsca do parkowania na każdej działce,
7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem 20-45°,
8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:
a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 6m
d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,
9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy
granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących
ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
10) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich;
11) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury
MEDIA: wodociąg i energia dostępne są w obrębie działki; telekomunikacja w ulicy przy działce, podobnie kanalizacja sanitarna.
Teren położony jest na lekkim wzniesieniu, przy utwardzonej drodze gminnej i ma świetny, prosty dojazd do Lublina drogą wojewódzką 829 Łęczna-Lubartów.
Działka leży w odległości 600m od doliny meandrującego Wieprza.
W centrum Jawidza są sklepy, szkoła i kościół. Do przystanku busa jest niecały kilometr.
To wyjątkowo malownicze miejsce czeka na gospodarza, który umiejętnie wykorzysta wszystkie jego atuty - gorąco polecamy!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LEM-GS-7870
Powierzchnia
13 000,00 m²
Przeznaczenie działki
mieszkaniowa, budowlana, leśna, komercyjna, inwestycyjna, usługowo-budowlana
Standard
Wymiary działki
60 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
częściowo zalesiona
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
900 m
Odl. do sklepu [m]
1 000 m
Odl. do szkoły [m]
1 200 m
Położenie
na wsi
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.